La République Dominicaine est aujourd’hui une destination à la mode et un véritable paradis pour tous les investisseurs.
La République Dominicaine a accueilli plus de trois millions de touristes cette année. Avec l’ouverture du pays aux investisseurs étrangers, les structures d’accueil, et surtout la convivialité d’un peuple hyper accueillant sont les principales raisons de cet afflux touristique.
La communauté française en République Dominicaine se caractérise par son grand dynamisme. Son importance est en évolution constante (+10% chaque année environ).
La République Dominicaine se vend bien en France et de nombreuses sociétés françaises ont investi là-bas; En 2005, l’investissement en République Dominicaine a atteint 4,2 milliards de dollars, en augmentation constante d’année en année.
Du côté des Européens, les Espagnols sont les premiers investisseurs en République Dominicaine, viennent ensuite les Français.
Les programmes immobiliers à Las Terrenas par exemple sont des plus dynamiques des Caraïbes. Pour ne citer que les plus connus, on y trouve après les grandes chaines d’hôtels Espagnols, Carrefour, Orange, et ce dans tout le pays.
Les infrastructures de la République Dominicaine s’améliorent et plus particulièrement celles de la presqu'ile de Samana, L’autoroute ST Domingo Sanchez est maintenant terminée, le nouvel Aéroport international aussi (El Catey), puis maintenant le boulevard de l'Atlantique, véritable ceinture de la presqu'ile rendant les accès de la Capitale à moins de 2 heures, ces trois éléments permettent maintenant le désenclavement de la presqu’ile et voient donc le tourisme se développer ....véritable priorité gouvernementale :
De nombreux projets et programmes immobiliers à Las Terrenas sont maintenant terminés, mais aussi sur Samana, Las Galeras ...préfiguration du véritable essor de la côte nord du pays.
Toutefois, les Constructeurs du pays sont contraints de respecter entre autres les réserves nationales du pays et de se conformer aux plans d'urbanisation et de construction étroitement surveillés par le gouvernement, gage de pérennité et de développement durable du pays.
Pourquoi investir en République Dominicaine ?
1 - La République Dominicaine est politiquement le pays le plus stable des Caraïbes
2 - Attractif fiscalement, investir en République Dominicaine, vous revient à payer 5.48% d’impôt sur le prix de vente lors de l’achat et après vous ne payez plus rien :
- Pas de taxes foncières, seulement un droit d'occupation du sol versé à la mairie locale
- Pas de taxes d'habitation
- Pas de déclaration de loyers
Les instances locales font tout pour attirer les investisseurs.
3 - Par exemple, les terrains proposés à Las Terrenas ont des prix extrèmement bas pour des terrains avec vue sur mer imprenable : de 18 à 70€ le mètre carré contre 20 à 250 euros le m² en moyenne en Europe
4 – Les plus values envisageables sur les investissements sont vraiment attractives. rendement de 20 à 30%.
5 - La région étant en fort développement, les prix augmentent et vont continuer à augmenter considérablement. C’est donc un très bon moment pour acheter encore à très bon prix. L’inflation immobilière reste élevée avec une croissance à 2 chiffres chaque année.
6 – Le pouvoir d’achat des nord américains et européens est extrêmement haut ici, avec une stabilité monétaire sous contrôle de l'état.
7 - Il fait beau et chaud toute l’année, climat propice au tourisme de masse et donc au développement de programmes immobiliers à Las Terrenas, résidentiels et touristiques en tout genre.
- Mais avant tout .....,normalement vous devriez attraper le virus, quel pays ! de quoi planifier éventuellement une nouvelle vie ? une résidence secondaire, un projet de retour rapide pour de nouvelles découvertes dans cette deuxième plus grande ile des caraïbes, qui ne cachera jamais les découvertes possibles que vous pouvez faire à chaque voyage, un voyage différent dans chaque région !
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